一、制定背景
發(fā)展保障性租賃住房，是完善住房保障體系的重要組成部分，是落實“房住不炒”、緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足的重要舉措，是解決新市民、青年人階段性住房困難的重要渠道。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）和《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（粵府辦〔2021〕39號）等文件精神，為進一步完善我市住房保障體系，加快發(fā)展保障性租賃住房，制定出臺《陽江市加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》。
二、制定依據(jù)
（一）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）
（二）《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（粵府辦〔2021〕39號）
三、主要內(nèi)容
《陽江市加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》主要內(nèi)容有：總體要求、目標任務(wù)、基本要求、支持政策、審批認定、項目運營、保障措施七部分組成。
第一部分：總體要求。擴大我市保障性租賃住房供給，不斷提升住房保障水平，緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
第二部分：目標任務(wù)。結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展、人口流動和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等情況，動態(tài)確定、調(diào)整工作目標，逐步建立完善保障性租賃住房相應的制度體系，推動實現(xiàn)職住平衡。
第三部分：基本要求。明確保障性租賃住房的保障對象、戶型面積、租金標準、租賃期限、權(quán)屬管理等五方面的內(nèi)容。
第四部分：支持政策。明確從土地、稅費、財政、金融等方面進行政策支持。
第五部分：審批認定。明確了審批流程、建立項目認定書制度等內(nèi)容。
第六部分：項目運營。明確了項目運營監(jiān)管、租住權(quán)利、變更管理、退出管理的基本要求。
第七部分：保障措施。從加強組織領(lǐng)導、加強督促提醒、做好政策銜接、強化宣傳引導等方面入手，明確保障措施。
